18 Feb
Kredit Pemilikan Apartemen atau KPA menawarkan solusi bagi Sobat Propertek yang ingin memiliki apartemen, tetapi belum mampu membayar secara tunai. Dengan memanfaatkan KPA, Anda bisa menikmati hunian impian tanpa harus menunggu lama untuk menabung penuh.
Namun, sebelum memutuskan untuk mengajukan KPA, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui, seperti syarat pengajuan, tips memilih KPA yang tepat, serta keuntungan yang bisa Anda dapatkan.
Dalam artikel ini, Sobat Propertek akan mengetahui secara lengkap mengenai hal-hal tersebut. Simak terus untuk informasi lebih lanjut!
Apa itu KPA?
Kredit Pemilikan Apartemen atau KPA adalah pinjaman yang bank atau lembaga keuangan berikan untuk membantu nasabah membeli unit apartemen. Agar dapat mengajukan KPA, Anda harus memiliki riwayat kredit yang baik, penghasilan yang stabil, serta kemampuan untuk membayar angsuran bulanan.
Bank akan mengevaluasi faktor-faktor tersebut untuk menentukan jumlah maksimal pinjaman yang dapat diberikan. Pinjaman KPA biasanya mencakup sebagian besar harga apartemen dengan sisanya harus dibayar sebagai uang muka yang besarnya bervariasi menurut kebijakan bank.
Perbedaan KPA dan KPR yang utama adalah objek yang dibiayai. KPA untuk pembelian apartemen, sementara KPR untuk rumah. Selain itu, proses pengajuan dan persyaratannya juga sedikit berbeda, di mana KPA umumnya membutuhkan uang muka yang lebih rendah daripada KPR.
Baca Juga: Cara Cek Legalitas Developer Properti
Bagaimana Cara Mendapatkan KPA yang Benar?
Setiap bank memiliki prosedur pengajuan KPA yang berbeda. Berikut adalah beberapa tahapan yang perlu Anda lakukan untuk mengajukan KPA:
Mencari Informasi Mengenai KPA
Pastikan Anda memahami persyaratan dari berbagai bank atau lembaga keuangan. Bandingkan suku bunga, tenor pinjaman, biaya tambahan, serta ketentuan lainnya agar dapat memilih opsi yang paling sesuai dengan kondisi keuangan Anda.
Menyiapkan Dokumen Persyaratan
Kumpulkan dokumen seperti kartu identitas, bukti kepemilikan properti, slip gaji, laporan keuangan, dan dokumen pendukung lainnya sesuai dengan persyaratan dari bank atau lembaga keuangan pilihan Anda.
Mengajukan Permohonan KPA
Setelah memilih bank atau lembaga keuangan, lengkapi formulir pengajuan dan serahkan bersama dokumen yang dibutuhkan. Pastikan semua informasi yang diberikan sudah benar agar proses pengajuan berjalan lancar.
Menandatangani Kontrak Perjanjian
Jika pengajuan disetujui, Anda akan menerima kontrak kredit yang harus ditandatangani. Bacalah dengan teliti setiap ketentuan dalam perjanjian tersebut agar Anda memahami hak dan kewajiban sebagai peminjam.
Pencairan Dana dan Pembayaran Cicilan
Setelah kontrak disepakati, bank atau lembaga keuangan akan mencairkan dana sesuai ketentuan. Dana tersebut akan digunakan untuk pembelian apartemen dan Anda harus mulai membayar cicilan sesuai jadwal yang telah disepakati.
Baca Juga: Tips Harga Apartemen Tidak Turun
Apa Saja Syarat untuk Mengajukan KPA?
Sumber Gambar: freepik.com
Berikut adalah persyaratan yang perlu Anda penuhi untuk mengajukan KPA lebih mudah:
Persyaratan KPA untuk Pegawai atau Karyawan
- Fotokopi KTP.
- Fotokopi kartu keluarga dan surat nikah.
- Fotokopi NPWP.
- Pasfoto suami/istri ukuran 3×4 cm.
- Fotokopi SK terakhir atau surat keterangan kerja asli.
- Fotokopi buku tabungan atau rekening koran 3 bulan terakhir.
- Slip gaji asli dengan stempel perusahaan.
- Surat keterangan penghasilan (jika diperlukan).
- Surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah (khusus apartemen bersubsidi).
Persyaratan KPA untuk Profesional atau Wiraswasta
- Fotokopi KTP.
- Fotokopi NPWP.
- Fotokopi kartu keluarga dan surat nikah (jika sudah menikah).
- Fotokopi izin praktik.
- Fotokopi SIUP/NIB.
- Laporan keuangan.
- Fotokopi rekening koran 6 bulan terakhir.
- Slip gaji asli dengan stempel perusahaan.
- Surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah (khusus apartemen bersubsidi).
Persyaratan Tambahan Pengajuan KPA
- Tidak masuk dalam daftar hitam OJK.
- Memiliki riwayat kredit yang baik.
- Berusia minimal 21 tahun atau telah bekerja minimal 2 tahun.
- Mengajukan KPA di bank tempat menabung dapat meningkatkan peluang persetujuan.
- Menyertakan surat pemesanan atau perjanjian jual beli apartemen dengan developer (PPJB) jika tersedia.
Baca Juga: Apa itu KPR?
Apa Saja Keunggulan Mengajukan KPA untuk Anda?
Sumber Gambar: freepik.com
Berikut beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan mengajukan KPA:
Tidak Perlu Membayar Sekaligus
Salah satu keunggulan KPA adalah Anda bisa memiliki apartemen impian tanpa harus membayar seluruh harga properti di awal. Hal ini memudahkan banyak orang untuk membeli apartemen tanpa harus mengumpulkan dana dalam jumlah besar secara langsung.
Cicilan dengan Jangka Waktu Panjang
KPA dapat memberikan pilihan tenor pembayaran yang panjang, bahkan bisa mencapai puluhan tahun. Dengan skema ini, Anda bisa menyesuaikan besaran cicilan bulanan sesuai dengan kemampuan finansial Anda, sehingga tidak terlalu membebani.
Jaminan Keamanan Legalitas
Keabsahan kepemilikan apartemen lebih terjamin karena bank atau lembaga keuangan akan melakukan pengecekan dokumen legalitas sebelum menyetujui pengajuan KPA. Selain itu, fasilitas ini juga umumnya mempunyai perlindungan berupa asuransi jiwa dan asuransi properti untuk memberikan rasa aman lebih bagi pemiliknya.
Kesempatan untuk Berinvestasi
Apartemen merupakan salah satu aset yang memiliki nilai investasi tinggi. Dengan KPA, Anda bisa memanfaatkan properti ini sebagai sumber pendapatan, baik dengan menyewakannya maupun menjualnya di masa mendatang ketika harga properti meningkat.
Mengajukan KPA memungkinkan Anda untuk memiliki apartemen sendiri. Selain bisa menata dan mendekorasi sesuai keinginan, Sobat Propertek juga berpotensi mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai properti di masa depan.
Sebelum mengajukan KPA, pastikan Sobat Propertek memahami semua ketentuan, termasuk suku bunga, biaya tambahan, serta kewajiban pembayaran agar proses pembelian berjalan lancar dan sesuai dengan kondisi finansial Anda.
Referensi:
https://www.cimbniaga.co.id/id/inspirasi/pinjaman/apa-itu-kpa-ini-keuntungan-dan-cara-mengajukannya
Copyright © 2020 Design by Propertek