Investasi Properti: Pengertian, Jenis & Keuntungan

Dewasa ini, investasi properti menjadi salah satu jenis investasi yang menjanjikan keuntungan besar. Hal ini disebabkan oleh kenaikan harga properti yang selalu terjadi setiap tahunnya. Meskipun terlihat menggiurkan, namun bagi Anda yang belum pernah memiliki pengetahuan dan pengalaman di bidang ini, sebaiknya tidak gegabah dan tergesa-gesa ketika memutuskan untuk berinvestasi.

Perlu adanya pengetahuan dan pemahaman yang tepat agar keputusan yang diambil semakin bijak. Oleh karena itu, artikel ini akan membantu Anda memahami lebih dalam tentang investasi properti, mulai dari konsep, jenis dan berbagai keuntungan dan kerugian yang mungkin saja didapatkan.

Simak artikel ini hingga selesai!

Pengertian Investasi Properti

Investasi properti merupakan bentuk pengelolaan modal yang melibatkan penjualan, pembelian, hingga menangani aset untuk mendapatkan keuntungan atau Return on Investment (ROI).  Investasi ini dapat dijalankan oleh perorangan, kelompok maupun korporasi. Tidak sedikit orang menyebut investasi properti sebagai rumah kedua. Jadi, rumah pertama untuk ditinggali, rumah kedua sebagai investasi. 

Baca Juga:

6 Cara Cek Legalitas Developer Properti

Pada umumnya, berinvestasi di bidang properti sangatlah fleksibel sebab dijadikan sebagai investasi jangka pendek maupun panjang. Akan tetapi, sebagian investor lebih memilih untuk menjadikannya sebagai investasi jangka panjang.

Jenis-jenis Investasi Properti

Sebelum Anda memutuskan untuk melakukan investasi properti, mari ketahui terlebih dahulu tentang jenis-jenisnya yang bisa menjadi pertimbangan Anda.

Residensial

Jenis investasi properti ini berupa perumahan atau residensial. Investor menyewakan rumah ke orang lain dan mengoleksi biaya sewa rumah setiap bulannya. Adapun bentuk properti jenis ini yang umum digunakan adalah rumah, kondominium, apartemen, dan lain sebagainya.

Komersial

Beberapa investor membeli properti komersial khusus digunakan untuk kepentingan bisnis sehingga risiko biaya perawatan dan peningkatan kualitasnya tidaklah sedikit. Akan tetapi, biaya yang dikeluarkan dapat ditutupi oleh hasil penjualan atau sewa yang didapatkan. Beberapa contoh dari jenis investasi properti ini adalah apartemen di daerah komersial, gedung kantor dan lokasi toko ritel.

Campuran

Jenis ini dapat digunakan secara bersamaan untuk tujuan residensial dan komersial. Contoh yang sering dijumpai adalah ruko dan kos-kosan.

Keuntungan Investasi Properti

Berikut merupakan beberapa keuntungan yang akan Anda dapatkan ketika memutuskan untuk berinvestasi properti, antara lain:

Baca Juga:

Para Artis ini Punya Bisnis Properti

• Passive Income. Maksudnya, Anda akan mendapatkan pemasukan tanpa harus bekerja susah payah seperti pegawai, melainkan diperoleh dari pendapatan sewa, dividen, bunga atau bahkan royalti dari hasil investasi properti.
• Harga Terus Meningkat. Investasi properti dikenal sebagai salah satu jenis investasi yang memiliki risiko yang rendah sebab pasar properti tidak terlalu fluktuatif seperti investasi pasar saham.
• Tidak Tergerus Inflasi. Harganya yang cenderung selalu meningkat membuat properti melampaui angka inflasi.
• Dapat Menjadi Agunan. Properti yang Anda beli dapat menjadi jaminan atau agunan ketika Anda membutuhkan pinjaman bank dalam kondisi darurat.

Kerugian Investasi Properti

• Membutuhkan Modal Besar. Untuk memulai investasi properti, Anda tentu memerlukan modal besar karena harga properti saat ini telah mencapai angka ratusan juta hingga triliun rupiah.
• Sulit Dilikuidasi. Properti tidak bisa dijual belikan dalam waktu yang cepat seperti aset lainnya sehingga investasi properti akan sulit diandalkan sebagai dana darurat.
• Rawan Bencana dan Kerusakan. Investasi properti akan menjadi rugi apabila Anda memiliki properti di wilayah rawan bencana, seperti banjir, gempa bumi dan lain-lain. Selain itu, kerusakan tidak terduga pada fasilitas properti juga mengharuskan Anda mengeluarkan dana tidak terduga. Pada intinya, Anda harus menutupi risiko tersebut dengan asuransi properti.

Sumber:

Cermati.com. Investasi Properti. (2022). Diakses pada 14 Agustus 2023