Catat! Ini Dia Fungsi dari Property Management

Seiring berkembangnya jumlah properti di Indonesia, pengelolaan sebuah properti pun harus dimaksimalkan. Property management menjadi wadah bagi pelaku bisnis untuk terus melakukan improvisasi pengetahuan, tingkah laku, dan kemampuan dalam mengoptimalkan penggunaan dan fungsi dari property management.

Property management merupakan tugas suatu organisasi untuk mengelola harta terbatas atas barang berwujud milik individu atau perusahaan mencapai tujuan pemiliknya. 

Adapun jenis-jenis properti seperti rumah tapak (landed house), real estate, apartemen, rumah toko (ruko), office space, dan gudang. Adapun property management memiliki tugas antara lain:

Fungsi Purna Jual

Pengelola memiliki tanggung jawab atas berbagai masalah maupun kerusakan yang terjadi di bangunan yang masih berada di bawah masa garansi. Keuntungan menggunakan property management adalah sesuatu yang terjadi menjadi tanggung jawab mereka dan property management berhak mencari solusi permasalahan tersebut.

Fungsi Kontrol Bangunan

Fungsi ini memiliki fokus mengenai kepentingan konstruksi dan juga estetika. Untuk menjaga keseimbangan di setiap wilayah dengan mengatur setiap aktivitas pembangunan dan juga renovasi secara saksama agar berjalan dengan tertib. Property management bisa bekerja sama dengan stakeholder untuk tetap menjaga estetika dan konstruksi yang ada.

Fungsi Kesehatan dan Kebersihan Lingkungan

Fungsi ini memiliki keterkaitan dengan pengawasan dan pemeliharaan listrik, telepon, jalan serta saluran air dengan institusi seperti PAM dan PLN. Property management akan berdiskusi dan berhubungan langsung dengan institusi tersebut untuk mencari jalan keluar akan permasalahan yang terjadi.

Fungsi Administrasi

Fungsi dari property management yang ini hadir untuk mendukung fungsi operasional karena membutuhkan administrasi yang baik. Property management akan menerapkan sistem Total Quality Management (TQM) dengan menggunakan standar International Organization for Standardization (ISO). TQM dengan standar ISO memiliki peran sebagai standar internasional dalam menetapkan Standard Operating Procedure (SOP) yang tepat.

Fungsi Konsultan

Property Management juga sebagai konsultan untuk memonitor mengenai perkembangan properti yang ada. Fungsi ini mencakup tenant management dari suatu property. Tenant dalam hal ini sebagai penyewa lahan di suatu properti yang akan menggunakan property management untuk membuka bisnis.

Pada umumnya, nilai properti akan cenderung mengalami kenaikan karena lahan yang semakin terbatas sedangkan permintaan yang bertambah. Memiliki properti akan menjadikan investasi yang menguntungkan. 

Kehadiran property management membantu proses perencanaan, pengkoordinasian dan juga pengontrolan sumber daya untuk mencapai tujuan secara efektif dan juga efisien. Keuntungan menggunakan property management tidak semata-mata pada nilai uang tetapi juga status, kewibawaan, peta politik dan juga kepentingan masyarakat.

Baca juga artikel lainnya disinihttps://propertek.id/3-jenis-sistem-keamanan-ini-wajib-ada-di-apartemen/

Sumber : 

https://manajemenproperti.com/apa-itu-manajemen-properti/

https://www.kosta-consulting.com/blog/property-management/