Bingung Pilih Apartemen atau Kondominium? Ini Bedanya!

Dalam memilih hunian vertikal, apartemen dan kondominium sering menjadi pilihan populer, terutama di kota-kota besar. Keduanya tampak serupa karena sama-sama menawarkan hunian modern yang praktis dan lengkap dengan fasilitas. Namun, ada perbedaan mendasar antara keduanya yang perlu dipahami sebelum Anda memutuskan.

1. Kepemilikan Properti

Perbedaan utama antara apartemen dan kondominium terletak pada aspek kepemilikan.

• Apartemen: Biasanya dimiliki oleh satu pengelola atau perusahaan, yang kemudian menyewakannya kepada penyewa. Anda tidak memiliki hak milik atas unit apartemen, hanya hak sewa.
• Kondominium: Setiap unit dimiliki secara individu oleh pemilik, sementara fasilitas umum seperti kolam renang atau taman dikelola bersama oleh penghuni melalui asosiasi pemilik.

2. Sistem Pengelolaan

• Apartemen: Pengelolaan sepenuhnya dilakukan oleh pihak pemilik atau pengelola apartemen. Hal ini mencakup perawatan fasilitas, keamanan, hingga layanan tambahan.
• Kondominium: Pengelolaan dilakukan oleh asosiasi pemilik yang terdiri dari penghuni kondominium. Setiap pemilik unit biasanya turut berkontribusi dalam pengambilan keputusan terkait pengelolaan.

Baca Juga:

Bedanya Real Estate dan Real Property

3. Fleksibilitas Kepemilikan dan Harga

• Apartemen: Lebih cocok untuk mereka yang membutuhkan hunian sementara karena sistem sewanya lebih fleksibel. Harganya relatif lebih terjangkau dibandingkan kondominium.
• Kondominium: Biasanya memiliki harga yang lebih tinggi karena memberikan hak milik kepada pemilik unit. Kondominium juga sering dianggap sebagai investasi jangka panjang.

4. Keuntungan dan Kekurangan

• Apartemen:

Keuntungan: Praktis untuk tinggal sementara, tidak perlu memikirkan pengelolaan fasilitas.

Kekurangan: Tidak ada hak kepemilikan, dan aturan tinggal lebih ketat karena dikelola sepenuhnya oleh pemilik.

• Kondominium:

Keuntungan: Anda memiliki hak penuh atas unit, serta kebebasan untuk memodifikasi interior sesuai keinginan.

Kekurangan: Membutuhkan partisipasi aktif dalam asosiasi pemilik, termasuk membayar iuran untuk fasilitas bersama.

Mana yang Harus Dipilih?

Pilihan antara apartemen atau kondominium sangat bergantung pada kebutuhan dan tujuan Anda. Jika Anda membutuhkan hunian sementara dengan fleksibilitas tinggi, apartemen adalah pilihan yang tepat. Namun, jika Anda ingin memiliki hunian dengan nilai investasi jangka panjang, kondominium lebih direkomendasikan.

Pahami kebutuhan Anda dengan baik sebelum memutuskan, dan jangan ragu untuk berkonsultasi dengan profesional properti jika masih merasa bingung. Dengan memilih hunian yang tepat, Anda dapat menikmati kenyamanan sekaligus manfaat investasi yang maksimal.

Sumber:

Bedanya apartemen dan kondominium